1. Твердо уверен - надо строить свою сеть, тогда провайдер не сможет выкручивать руки. Одно дело пустить в дом только "розетку провайдера"
другое - позволить ему дотянуть кабели до каждой квартиры. В последнем случае вы будете полностью зависеть от провайдера. В первом случае от
админа сети, но он ближе, это раз и если все сделать по уму никого звать не надо будет, это два. Я думаю никто не верит, что на обрыв подъездного
кабеля выедет бригада провайдера в течении суток да еще бесплатно. Кроме того, провайдер обычно берет за подключение тыс 150-200. Если соберем человек 50-100 и убедим провайдера, что все заключат договора именно с ним, и ему останется притянуть кабель только в подвал - провайдер сделает это бесплатно - примеры есть.
Так что лучше - заплатить 150 тыс провайдеру и не факт что он согласится тянуть если людей будет мало, или те же деньги (скорее меньше) потратить на создание собственной сети, а потом торговаться с провайдерами. Причем - заключить договор с провайдером еще не значит, что обязательно постоянно пользоватся его услугами и платить ему деньги...

2. Сеть надо изначально делать управляемой, т.е. сервер, свичи управляемые. Способ завода кабеля в квартиру можно обсудить только после того как увидим
результат - низкоточные шахты и толщину "кишки" соединяющей квартиру и эту шахту. Очень бы не хотеелось вести кабель по потолку стенам в квартиру, опять же кабель канал и прочие расходы + дыруи сверлить.
Технологически в одно-подъездном 25 этажном доме можно ложить и обычный utp 5e холода нет, нужды экранировать тоже особой нет. Можно и ftp положить, но он хуже гнется, дороже. Его только если между домами ложить по шахте связи или в коробе под землей....

Начну для затравки:
Для УНР>
1. Какой юридический статус предлагает застройщик для проложенной его силами сети?
2. Будет ли проект сети зарегистрированный и согласованный в Минсвязи, кто его будет делать, сколько он будет нам стоить?
3. Будет ли установлено активное оборудование -какое, где и сколько это будет нам стоить?
4. Тип марка и состав прокладываемого кабеля.
5. Распространяется ли 1 годичная гарантия на сделанную УНР сеть?
6. Согласно ли УНР на компромиссные варианты по сети?
Поясню - я например уже поговорил с одним из провайдером - предварительно ему это интересно - сроки - месяц после сдачи дома - т.к. без ТС нереально решить. Если УНР (ну и самое главное МЫ - соседи) согласится - можно все провести на этапе строительства, но надежнее договариваться с людьми имеющими на руках техпаспорта и ключи, не так ли? Провайдер готов привести оптику скорости до 100Мбит\с (да да конечно это теоретическая скорость)
По ТВ - тут надо выянить сможем ли мы поставить на крыше три своих тарелки? Думаю насчет своего спутникового ТВ - мы сможем собрать только немного людей- это будет свой закрытый клуб, так сказать...

Половинчатый вариант когда, скажем, унр закладывает кабель а мы потом устанавливаем оборудование приемлем, но в случае если мы не решим это как-нибудь по-другому. А так это трата наших и их сил и средств.

портов (на всякий случай и для всяких служебных подключений).
Коммутатор распределения раполагается в серверной (наверное где-то на 1 этаже) и является связующим для
этажных коммутаторов. Каждый этажный коммутатор связан с коммутатором распределения двумя аплинками по 1Гбит/с каждый, объединенные в один

логический канал для повышения пропускной способности. В коммутатор распределения включаются сторонние сети провайдеров, соседних домов (допустим

дом 41), рабочие места председателя ТС, консьержа (к примеру), а также сервер (представим что он есть) с сервисами http (доски объевлений), ftp и

т.п.
Этажные коммутаторы второго уровня, могут быть как управляемыми так и не управляемыми. Возможности управляемых коммуторов второго уровня в домашней сети в принципе не нужны! (за исключением того, что если админам понадобиться вас отключить или ограничить, а также для мониторинга и снятия статистики, ну и для объединения физических каналов в логический, но эта уже другая история).
А вот коммутатор распределения необходим управляемый и желательно третьего уровня, так как на него будет возложена функция взаимодействия со сторонними сетями, провайдерами, возникнут и иные задачи, требующие маршрутизации.
Для примера выбрано оборудование Zyxel, как недорогое и достаточно качественное. На циску денег всеравно не хватит, а длинк страдает качеством. Можно еще рассмотреть оборудование HP, но это уже другой этап.

Как Вам? Поясню, отвечу на вопросы.

По схемке есть идея, время появится - подправлю.

Добавлено (26.01.2010, 16:28)
---------------------------------------------
Вот еще вариант

Здесь мы ужались в этажах, получив освободившийся коммутатор в резерв. Немного потеряем на длине проводов, но это не страшно и мелочи.

Что касается выбора производителя оборудования - я думаю решать надо потом, когда идея обретет реальные очертания, да и вопрос стоимости будет не последним в списке.

На сервере можно поднять любые сервисы, кто какие захочет, главное чтоб сервер выдержал.